買房必看！住宅方位影響超大 | 專家教你挑好方位住宅

首先要注意的是台灣夏季的西南季風和冬季的東北季風。理想的住宅方位最好是坐北朝南，這樣夏天能避開西曬，冬天又能擋住寒冷的東北風。不過現在都市建築密集，實際情況還是要看周邊環境。像我家當初就是朝東南，早上陽光充足但不會太熱，下午又有隔壁大樓幫忙擋西曬，住起來特別舒服。

下面這個表格整理了不同方位的優缺點，給大家參考：

另外要特別提醒，台灣很多建案會有所謂的”景觀戶”，雖然view很棒，但方位可能不是最理想的。像我朋友買了面河景的西曬房，夏天冷氣費爆表，窗簾都要拉三層。所以看房時一定要實際感受不同時段的採光和通風狀況，最好能分早中晚各去看一次。

現在新建案很多都是玻璃帷幕設計，雖然看起來很時尚，但如果方位不對，室內溫度會很難控制。建議可以觀察社區既有住戶的陽台，如果很多人加裝遮陽簾或隔熱紙，那可能就要考慮這個方位的缺點了。老一輩常說的”買房看三代”就是這個道理，方位選得好真的能住得很舒服！

住宅方位

住宅方位怎麼選？5個台灣人最在意的風水重點

最近好多朋友在問買房要注意的風水問題，尤其是住宅方位怎麼選？5個台灣人最在意的風水重點這邊一次整理給大家。台灣人買房除了看價格、地段，風水真的超重要，畢竟是要住一輩子的地方，寧可信其有嘛！

首先講到「坐北朝南」，這可是台灣人最愛的方位！夏天不會直接曬到太陽，冬天又能擋住寒冷的東北季風，住起來冬暖夏涼超舒服。不過現在都市房子比較難完全符合，只要主要採光面朝南就很不錯啦。另外要注意的是大門方位，傳統上開在龍邊（左邊）比較好，代表招財進寶，但實際還是要看整體格局搭配。

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再來是很多人會忽略的「廚房位置」，廚房代表財庫，最好避免在房子正中央或西北方，這樣容易破財。浴室則要注意不要對到床或爐灶，不然會影響健康和財運。還有陽台也很重要，最好是方正格局，不要有缺角，這樣氣場才會流通順暢。

最後分享一個簡單的風水方位對照表，給大家參考：

買房真的是一輩子的大事，除了自己住得舒服，長輩們最在意的風水問題也要考慮進去。像我朋友之前買房沒注意浴室對床，結果住進去一直睡不好，後來請老師來看才知道是這個問題。所以啊，多看多比較準沒錯，畢竟風水這種東西有時候真的蠻玄的！

為什麼台灣人買房都愛坐北朝南？專家解密

台灣人買房特別講究方位，尤其是「坐北朝南」這個黃金法則，幾乎成為看房時的潛規則。其實這跟台灣的地理位置和氣候有直接關係，專家就分析，這種坐向不僅能避開冬天的東北季風，夏天還能讓南風自然流通，住起來真的舒服很多。

先說說氣溫調節的部分，台灣夏天超級悶熱，坐北朝南的房子因為正面迎向南方，剛好可以避開西曬的酷熱，室內溫度能比西曬房低個2-3度，冷氣費都省不少。冬天時，東北季風從北邊吹來，坐北朝南的設計能讓建築本身擋住冷風，屋內相對溫暖。

再來是採光問題，台灣屬於亞熱帶，陽光角度較高，朝南的房屋整天都能獲得均勻的光線，不會像朝西的房子下午被曬到像烤箱，也不會像朝北的房屋整天陰陰暗暗。

另外從風水角度來看，坐北朝南被認為是「帝王向」，傳統上代表穩定和興旺。雖然現代人可能不太迷信，但這種格局確實符合科學上的居住舒適度，難怪大家看房時都會優先考慮。

不過要提醒的是，現在都市裡建築密集，有時候方位再好也可能被隔壁大樓擋住，所以實際看房時還是要現場感受一下通風和採光，別完全被方位綁死啦！

住宅方位

什麼時候看房最能判斷住宅採光好壞？這個問題其實有幾個關鍵時段要特別注意。台灣天氣變化大，建議挑選不同時段多看幾次，才能真正掌握房子的採光狀況。尤其是現在夏天日照強烈，反而容易忽略冬季可能出現的陰暗問題。

首先早上9點到11點是黃金時段，這時候陽光角度剛好能判斷客廳和主臥的採光。很多建商樣品屋都選這個時段開放，就是因為光線最美。但要注意的是，如果周邊有高樓，這個時段反而可能被遮擋。建議用手機指南針app確認方位，朝南的房子這時候陽光最充足。

下午時段也很重要，特別是2點到4點。這時候可以觀察西曬問題，台灣夏天西曬超可怕，房間會像烤箱一樣。如果看到陽光直射進屋，記得要檢查窗戶有沒有隔熱玻璃或遮陽簾。以下是不同時段看房的重點比較：

陰雨天看房雖然不方便，但反而是檢驗採光的好機會。很多房子晴天時光線充足，一到雨季就陰暗潮濕。如果遇到颱風季節，可以特別注意窗戶會不會滲水，這也會影響室內採光品質。另外別忘了黃昏時段，這時候光線變化快，能看出夕照是否會造成室內過熱。

如果是預售屋或新成屋，記得要問清楚周邊建案規劃。現在看可能採光很好，但隔壁蓋起大樓後就難說了。建議用手機拍下四周環境，回家用Google地圖對照方位，模擬不同季節的日照角度。老社區的房子要特別注意巷弄寬度，太窄的防火巷會讓採光大打折扣。